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Con il contratto di opzione le due parti, di solito venditore e compratore, stabiliscono tutti i dettagli della compravendita: individuano esattamente il bene, il prezzo e gli altri elementi essenziali. Facciamo un esempio classico che ho visto più volte. Tizio è proprietario di un terreno di circa un ettaro in una buona posizione vicino ad una strada ad alto scorrimento poco fuori città. Il terreno ha un grosso problema, infatti, è un terreno agricolo e in più non ha possibilità di ricevere acqua per la coltivazione degli ortaggi.

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Contribuisci a migliorarla secondo le convenzioni di Wikipedia. Il patto d'opzione nel Codice Civile Italiano è regolato dall'articolo "Quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata alla propria dichiarazione e l'altra abbia facoltà di accettarla o meno, la dichiarazione della prima si considera quale proposta irrevocabile per gli effetti previsti dall'articolo ".

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Se al termine del contratto preliminare non ha luogo la compravendita, le parti si possono ritenere svincolate da qualsiasi relazione contrattuale. Prima di approfondire le modalità e le caratteristiche del contratto di opzione, è importante specificare che facciamo riferimento soltanto alla compravendita immobiliare. Quando ricorrere al diritto di opzione immobiliare Immagina di trovare un annuncio immobiliare di tuo interesse. Le caratteristiche e il prezzo del fabbricato soddisfano le tue esigenze, ma vorresti apportare delle modifiche alla struttura e hai bisogno di tempo per valutare la fattibilità di una ristrutturazione.

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In questa circostanza il proponente è invece in posizione di soggezione. La ratio sottesa alla norma è la stessa che si rinviene nella proposta irrevocabile ex art. A questi è possibile scegliere se stipulare o meno il contratto. Tuttavia, attenzione a non saltare a frettolose considerazioni.

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